감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 답십리초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위에는 아파 트, 저층 공동주택, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 5호선 답십리역 및 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> 5) 설비내역 엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 평지로 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측, 남동측 및 남서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 답십리동 530-15 : 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭25m~30m)(2020-07-16))(접함), 도로(접함), 가축사육제 한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01) {건축법}, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역){건축법}, 교육환경보호구역(2019- 12-27)(상대보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+ 옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-10-20)(허가용도:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31), 토지거래계 약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정지간: 20 25.8.26.~2026.8.25.), 건축선(세부사항 건축과 문의). 답십리동 532-15 : 도시지역, 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법 률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01){건축법}, 도시기타용도지역지구미분류(최고 높이제한구역){건축법}, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과 밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가용도:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정지간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선(세부사항 건축 과 문의). 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도, 외 부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례