감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 신안동 소재 &apos;신안초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로 및 서측으로 폭 3m 내외의 골목도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한 구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상물건 기호 2)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 1층, 지상3층건으로서, (사용승인일 : 1986.09.13 이나 리모델링 후 사용중) 외 벽 : 복합판넬, 와장석재, 페인틍 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창구조입니다. 2) 이용상태 대상물건 2) 1층 ~ 3층 : 숙박시설(상호 : 진주워너비호텔)로 이용 중입니다. 지하층 : 보일러실로 이용 중입니다. 3) 설비내역 대상물건 2): 제반 위생 설비, 급배수 설비 ,난방설비(도시가스),화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물 개황도&apos;를 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 감정평가액의 산출근거 및 결정의견의 &apos;그밖의 사항&apos;란을 참조 바랍니다. 인근매각물건사례