감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 &quot;전주청과물시장&quot; 서측 인근에 위치하며 주위는 동부대로변으로 의류매장이 밀집되어 있으며 후면으로는 소규모 아파트 단지 등 혼재함. 2) 교통상황 전주시내외 제방면으로 차량통행 원활함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4) 이용상태 공부상 용도는 휴게음식점이나 현황 공실상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형, 상업용 7) 인접 도로상태등 북측 출입구로 왕복4차선, 남측 출입구로 왕복2차선 도로를 통해 주로 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 664-49번지: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30) (저촉)가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 661-17번지:제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30) (저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 호수간 경계구분 없이 일체로 인테리어하여 휴게음식점으로 이용되었다가 폐업 후 장기간 방치된 상태임. 인근매각물건사례