감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 광사동 소재 "광사초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변 환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 무난 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층 중 1층 101호 외 13개호로서 외벽: 외장석붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 강화유리 창호임. 4) 이용상태 기호 1- 15 : 공히 근린생활시설, 노유자시설, 의료시설이며 공실 상태임. (별첨 "건물이용상태" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 지하주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 15-16미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례