감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "대구도시철도 3호선(지산역)" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 중 2층 207호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감 바 닥 : 바닥마감재, 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하며, "아파트부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 30미터 내외, 동측으로 폭 약 25미터 내외, 남측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례