감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 '의정부광동고등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 지하철역(1호선-녹양역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 제2종일반주거지역(2025-03-10), 상대보호구역(늘푸른유치원), 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호 가) 건물에는 후첨 ""저적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물(기호㉠,㉡)이 소재하여 개략적인 면적을 기준으로 평가하였으며, 현황·관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 스라브지붕 지하 1층 지상 2층 건물로서, - 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등 - 창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례