감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 중앙동 소재 &apos;나주버스터미널&apos; 북동측 인근하며 주위는 근린생활시설, 점포 및 상가 등이 소재하는 상가지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 나주버스터미널이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제1층 제101호 외 1개호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(1-가)는 재활요양센터(물리치료실, 사무실 등) 기호(3-나)는 재활요양센터(면회실, 식당 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템에어컨에 의한 냉ㆍ난방설비, 소화전설비, 스프링클러 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 남측으로 왕복2차선 및 북측으로 폭 3미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 중앙동 3-1 : 도시지역 , 준주거지역 , 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례