감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 유촌동 소재 &quot;극락초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택이 주를 이루는 정비된 주택지대로서 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 정방형의 평지로서 단독주택(다가구주택) 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복2차선(폭 8M) 아스콘 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-10)(극락초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 샌드위치판넬구조 지붕 지상4층 건물로 ·외벽 : 스톤코트, 화강석, 강화유리 등, ·내벽 : 타일, 벽지 등, ·바닥 : 화강석물갈기, 장판, 타일 등, ·창호 : 알루미늄새시, 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 2) 이용상태 1층은 주차장, 계단실, 2층은 다가구주택(201호 ~ 203호), 3층은 다가구주택(301호 ~ 303호), 4층은 다가구주택(401호, 402호)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례