감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 동방초등학교 남동측 인근에 위치하는 아라트라움 12층 1205호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하 는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천논현역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건물내 12층 1205호로서 외벽: 인조석 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 5) 설비내역 오피스텔로 이용중임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약15미터내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례