감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "광주송정공원역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 업무시설(오피스텔 등)과 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상업지역내 주거 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 인근에 버스승강장, 지하철역 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 5층 501호(사용승인일:2018.05.21)로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 새시이중창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로한면의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부는 미상이나, 인근 주민의 탐문 및 외관 등에 의하면 현재 공가인 것으로 구두 조사됨. 인근매각물건사례