감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 마륵동 소재 &apos;상무자이아파트&apos; 제105동 제8층 제803호로서, 주위는 아파트를 중심으로 소규모 상권이 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어마감 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 가. 본건 서측과 북측의 왕복2차선의 포장도로에 접하며 서측 도로를 통해 진입이 가능함. 나. 본 건은 남향임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(건축과문의) , 공공공지(저촉) , 보행자전용도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)상대보호구역(2014-03-28)(문정누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-11)(아이숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주상무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-11)(아이숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)(운천사마애여래좌상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 2. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(건축과문의) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역(광주상무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>&quot; 3. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(건축과문의) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역(광주상무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)(운천사마애여래좌상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례