감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 '봉황초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지, 단독주택, 노선상가, 중.소규모의 공장, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있 음. 2) 교통상황 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 (1, 2) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물 중 2층 1호, 2호 각 단위상가로서, -외 벽 : 외장타일 등 마감, -내 벽 : 벽지 등 마감, -바 닥 : 데코타일 등 마감, -창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 20m, 서측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(진76)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사 육제한구역(공동주택(아파트)800m),경산시고시제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(다중이용시설 등 500m),경산시고시제2024-174호), 가축사육제한구역(2024 -11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800m),경산시고시제2024-174호)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 일부의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구 조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인 근관계인의 탐문 등에 의거 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으 며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 본건 기호 1)은 공부상 1개호이나, 내부를 구획하여 2개의 근린생활시설로 이용중 이며, 일반건축물대장 도면상 베란다부분을 확장하여 일체로 이용하고 있으니, 경 매 진행 시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례