감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 &apos;월성네거리&apos; 남측 인근에 위치하는 &apos;월성 이-편한세상&apos; 제106동 제2층 제205호로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 부근일대는 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건물 중 제106동 제2층 제205호로서, 외벽: 석재 및 타일, 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 가장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주위로 간선도로망 정비되어 있으며, 단지 남측 및 서측으로 차량 진출입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 점유자의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 구분건물의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음. 인근매각물건사례