감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 &apos;두류네거리&apos; 남동측 인근에 위치하는 &apos;두류역 아이작큐브 오피스텔&apos; 제3층 제310호 구분건물로서, 부근일대는 아파트단지, 주택, 각종 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(두류역)이 있고 간선 도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 일련번호(가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층 지상26층건 중 제3층 제310호 구분건물 로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감, - 바닥: 자기질타일, 내장바닥재 등 마감, - 창호: 페어글래스 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재감지설비, 개별난방 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 오피스텔 부지로 이 용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 50미터, 서측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m~70m)(광로2-1 호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요 망)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m~70m)(광로2-1 호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문 의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3): 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교 육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례