감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 &apos;명곡1리회관&apos; 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽의 산간농경지대로서, 전, 답 등의 농경지, 임야, 주변 마을 내 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 - 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하며, 도보로 약 5분 내외 거리에 시내버스정류장이 소 재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 &apos;과수원&apos;으로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북동측 일부로 약 2m 내외 콘크리트포장도로 형성되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 &quot;자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추 가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지&quot;에 해당함. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 철파이프조 가설 구조물이 있으나 간이한 구조로 해체 및 철거 가능한 것 인바, 평가외 하였음. 7) 공부와의 차이 의뢰목록(공부)상 지목은 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;과수원&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - 인근매각물건사례