감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 &quot;성지초등학교&quot;서측 인근에 위치하는 &quot;성서7주공아파트 제704동 제10층 제1004호&quot; 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로, 도시철도역(이곡역) 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트벽식조 스라브지붕 지상18층건 중 제10층 제1004호 단위세대(사용승인일: 1997.11.13)로서 - 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시 2중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하게 조성된 &quot;아파트부지&quot;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접하며, 동측으로 폭 약 6미터의 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음. 인근매각물건사례