감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 &quot;다사고등학교&quot; 북동측에 위치하는 &quot;대실역 블루핀34 제9층 제901호&quot; 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층건 중 9층 901호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 북측으로 폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다사고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왕선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 기호 2): 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(다사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왕선초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호 3~6): 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왕선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함. 인근매각물건사례