감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ‘서구청’ 남서측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 양호한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 3필 일단의 가장형의 토지로서 동측으로 완만한 경사이나 자체 지면은 평탄하며 건부지(근린생활시설 및 노유지시설)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 3~4미터의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(서(국지도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-07)(대구평리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-07)(대구평리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(서(국지도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-07)(대구평리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대중인것으로 조사되나 임대내역은 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 4) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석, 드라이비트 및 칼라복층유리 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 타일 및 내부 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일, 내장재 등 마감, 창호 : 하이새시 및 페어글래스 창호 마감임. 2) 이용상태 일련번호 4) 건물은 1층 : 근린생활시설2(대백마트 및 공실), 2층 : 근린생할시설((주)본신헬스케어), 3층 : 노인복지시설(행복주간보호센터), 4층 : 근린생활시설2(웅진싱크빅학습센터, 공실), 5층 : 근린생활시설(경희SAFE요가, 공실)로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 수전설비, 기계식 주차타워(18대) 및 난방설비(3층) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 대부분이 임대중인것으로 조사되나 임대내역은 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례