감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)(2)토지는 대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 소재 &apos;대구테크노초등학교&apos; 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 기존 촌락지대 및 대구 테크로폴리스 내의 도로변의 상가지대와 단독, 다세대, 아파트 등의 주거지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)(2)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 외곽시가지내에 위치하나, 대구 테크노 폴리스 주변에 위치하여 대중교통 여건을 포함한 제반 교통사정은 대체로 양호시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)(2)토지는 공히 부정형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 기호 (1)토지는 &apos;주거나지&apos; 및 일부 &apos;도로&apos;, 기호(2)토지는 &apos;건부지&apos; 및 &apos;주거나지&apos; 등으로 이용 중임 4) 인접 도로상태 기호(1)토지는 북동측으로 약 7~8미터 가량의 포장도로에 접하는 토지이며, 기호(2)토지는 남서측으로 약 5~6미터, 북서측으로 약 7~8미터 가량의 포장도로에 각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-29 )(대구테크노초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2)토지: 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2024-02-29)(대구테크노초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1)토지는 공부상 지목이 &apos;대&apos;이나 일부는 &apos;도로&apos;이며, 기호(2)토지는 공부상 지목이 &apos;도로&apos;이나 현황은 &apos;건부지&apos; 및 &apos;주거나지&apos; 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: * 본건 기호(1)토지는 일부 타인이 점유사용할수 있으나, 정확한 것은 측량 등 에 의거한 확인이 필요하며, * 또한 기호(2)토지에 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;에 도시한 바와 같이 제시외 건축물(타인점유) 소재하는 것으로 판단되나, 정확한 것은 측량 등에 의거한 확인이 필요하니 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례