감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 &apos;대구2호선 용산역&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 대단위 아파트단지, 상업시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입 용이하며, 인근에 지하철역이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 22층건물 중 제4층 제402호 단위세대로서, - 외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호. 4) 이용상태 가) 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승가기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측 및 동측으로 노폭 약 45미터, 남측 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─ 인근매각물건사례