감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 내당동과 두류동에 걸쳐 소재하는 &apos;두류네거리&apos; 북서측 근거리에 위치하는 &apos;삼익주택&apos; 아파트단지 내 제1동 제9층 제903호 단위세대로 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 챠랑출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 내 제9층 단위세대로 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 &apos;아파트건부지&apos;로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 7차선, 남측 및 북측으로 폭 약 10미터, 서측으로 4~7미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류 (폭 35m~40m)(주간선도로(1-4))(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(경운중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(달성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구경운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(달성고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례