감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 &quot;본리네거리&quot; 북동측 인근에 위치하는 &quot;유림노르웨이아침&quot; 제4층 제102-404호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 (가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상26층건으로서, -외벽: 화강석마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, &apos;주상복합아파트부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 40미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로 3류(폭 40m~50m)(광로3-1)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세 부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례