감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 경상북도 경주시 황오동 소재 부동산(토지)으로 '금리단길' 동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가 등으로 형성되어 있음. 본건 기호(2~4)은 경상북도 경주시 동천동 소재 부동산(토지)으로 '현덕왕릉' 북서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 본건 기호(5)은 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 소재 부동산(토지)으로 '대곡용병길' 북서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1) 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 기호(2~4) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 불편시됨. 기호(5) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 토지로 '도로' 로 이용중임. 기호(2~5) 부정형 토지로 '임야'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 본건 서측으로 차량접근 가능함. 기호(2~4) 지적도상 맹지임. 기호(5) 본건 서측으로 농로 통해 진입가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1):일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(20m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023-06-08 )(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> (2)~(3):보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한 구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공익용산지<산 지관리법>,보전산지<산지관리법>,국립공원<자연공원 법>,공원자연환경지구<자연공원법> (4):보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공익용산지<산 지관리법>,보전산지<산지관리법>,국립 공원<자연공원법>,공원자연환경지구<자연공원법> (5):보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >,가축사육제한구역(일부제 한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구 역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한(400)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상 2)기 타 : 본건 기호(5) 토지 위 지상에 위성지도로 관측되는 신원불명의 분묘 수기 소재 하는바, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례