감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 안강리 소재 ‘북경주행정복지센터’ 남동측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 읍소재지 내 일빈주택지대로서 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근은 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 주거용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접지(안강리 388-12번지)를 통로로 이용하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2)는 목조 강판지붕 단층으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창호 : 새시 및 목재 유리창호임. <제시외건물> 일련번호 ㉠ : 시멘트블럭조 강판지붕 단층으로 일련번호 2) 건물에 연결된 부합물로서 외벽은 몰탈위 페인팅 및 사이딩페널 등 마감, 내벽은 벽지 및 타일 등 마감, 바닥은 장판지 등 마감, 창호는 알미늄 및 하이새시 창호임. 일련번호 ㉡ : 철파이프조 판넬지붕 단층으로 바닥은 콘크리트 마감임. 일련번호 ㉢ : 목조 강판지붕 단층으로 벽체는 합판 등 마감, 바닥은 콘크리트 마감임. 일련번호 ㉣ : 시멘트블럭조 강판지붕 단층으로 내외벽은 몰탈위 페인팅 마감임. 일련번호 ㉤ : 철파이프조 아크릴판지붕 단층으로 벽체 없음. 2) 이용상태 일련번호 2), 제시외건물 ㉠ : 주택 제시외건물 ㉡ : 창고 제시외건물 ㉢ : 세면실 제시외건물 ㉣ : 창고 및 화장실 제시외건물 ㉤ : 가추 3) 설비내역 일련번호 2), 제시외건물 ㉠ : 위생설비, 급배수설비, 유류온수보일러설비 및 태양광전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;현황도(지적 및 건물개황도)&quot; 참조. (&apos;일련번호 ㉠~㉤&apos;) 5) 공부와의 차이 일련번호 2) : 공부상 용도 및 구조가 점포 및 기와지붕이나, 현황은 주택이며 지붕은 개량사업으로 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 제시외건물 중 &apos;일련번호 ㉣, ㉤&apos;은 본건 지상 및 남측 인접토지(388-12번지)와 경계부분에 소재하여 개략적인 실측사정으로 평가하였으니 경매 진행시 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례