감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 선산읍 북산리 소재 "널뫼마을" 북동측(기호1) 및 내(기호2-4,가)에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1) 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용 중임. 2) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 3) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용 중임. 4) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 1) 대상물건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 2),3) 대상물건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 4) 대상물건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역 2),3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 토지 기호 3)은 공부상 지목 ‘대’이나 일부 현황 ‘도로’임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─ 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 1층 건물로서, - 외벽 : 벽돌 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 마감 등 - 바닥 : 장판지 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 가) 주택 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있으나 경매 응찰시 재확인하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 ─ 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─ 인근매각물건사례