감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 삼락동 "김천대학교" 서측 인근에 위차하고 주위 일대는 단독주택 및 다가구주택, 대로변 근린상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 제방 교통사정은 대체로 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 본건은 인접필지와 등고평탄하게 조성되어진 주거용 건부지로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역) , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2022-03-14)(소로3- 303)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다. 2)기타:없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건으로서, 외 벽 : 치장 타일 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 기호(가): 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다. 1층 : 다가구주택(계단실)입니다. 2층 : 다가구주택(5가구)입니다. 3층 : 다가구주택(5가구)입니다. 4층 : 다가구주택(5가구)입니다. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다. 2)기타:없습니다. 인근매각물건사례