감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1) : 경상북도 의성군 구천면 위성리 소재 통칭 '용점마을' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 경지정리된 농경지대입니다. 기호 2) : 경상북도 의성군 구천면 유산리 소재 '구천초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 인근은 경지정리된 농경지대이며 남동측 근거리에 면소재지의 주택, 근린생활 시설, 공공기관 등이 소재하고 있습니다. 기호 3) : 경상북도 의성군 옥산면 정자리 소재 '옥전초등학교' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 경지정리된 농경지대이고 북측 근거리에 옥산면 소재지가 위치하고 있습 니다. 2) 교통상황 본건 기호 1~3) 공히 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 인접지와 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서 '과수원'으로 이용중입니다. 기호 2) : 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 '답'으로 이용중입니다. 기호 3) : 남측 인접지보다 저지대이나 북, 동측 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 '답'으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 북동측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다. 기호 2) : 북측으로 폭 약 3미터 농로와 접하며 남측은 2차선 도로부지와 접하고 있습니다. 기호 3) : 북서측 및 동측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_ 1,500㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법> 기호 2) : 농림지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역 (2019-10-10)(지방도923호선)<도로법> 기호 3) : 농림지역(2020-05-21) 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_ (소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2014-10-01)(옥전초등학교, 옥전초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역 (2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 기호 1) 지상에 자두나무 약 190여주가 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례