감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "대전대문중학교" 북측 인근에 위치하는 "주공아파트" 제207동 제1204호로 주위는 아파트단지 및 주택, 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트피씨조 슬래브지붕 15층 건 중 제12층 제1204호로서, (사용승인일 : 1994.09.12) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트(방2, 욕실 겸 화장실1, 주방 및 식당, 거실, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지내 도로를 통해 북측으로 현황 노폭 약 20M 내외, 동측으로 현황 노폭 약 15M 내외, 남측으로 현황 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2012-12-28)(부사지구), 지구단위계획구역(문화지구 택지개발사업), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(문화10호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(28호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대저대문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-12-28)(문화택지개발완료,자세한사항별도확인도시과)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례