감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 지하철3호선&quot;매봉역&quot;북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스 정류장 및 지하철3호선 &quot;매봉역&quot;이 인근에 소재하여 대중교통 이용 편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 연와조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물내 제지층 제비01호로서, 1994년 11월 02일 사용승인되었으며, 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 &apos;건물개황도&apos; 참조) 5) 설비내역 급·배수시설, 위생설비, 개별난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 남측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약6미터 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합) , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에 관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),토지거래계약에 관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) . 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례