감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 남항동2가 소재 부산남중학교 북측 인근에 위치한 시엘더숲 12층 1201호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 12층 1201호로서, 외 벽 : 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호. 4) 이용상태 오피스텔. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 파킹타워설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 등고한 6필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 세로(가)의 도로에, 서측으로 세로(불)의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(변경기준 높이: 90m 최고 높이: 125m), 상대보호구역. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례