감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 &apos;서울논현초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선, 신분당선 신 논현역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2014.09.05.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 노폭 약 6m의 도로에, 동측으로 노폭 약 3m의 막다른 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토 지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10. 20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가 구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례