감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 &quot;지하철3호선 남부터미널역&quot; 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선 &quot;남부터미널역&quot; 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 금속지붕 2층 건물 내 제지2층 제비201호로서, 외벽 : 몰탈위 인조대리석 마감 등, 내부 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 건축물대장 및 외관조사 시 근린생활시설(상호:토라이리퍼블릭)로 이용중임. 5) 설비내역 냉난방 설비, 소화설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 2필지 일단으로 이용중이며 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지는 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히, 도시지역 , 제1종전용주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025. 8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사 용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 :건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례