감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '창신초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선'종합운동장역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물인 강일스퀘어빌딩 내 9층 904호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 도시가 스설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택 및 오피 스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 상대보호 구역(2025-04-28)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례