감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '경남공업고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(범내골역), 2호선(전포역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상58층 건물내 제에이동 제3층 제307호로서, - 외 벽: 알루미늄복합판넬 및 강화유리창 등 마감, - 내 벽: 벽지마감 등, - 창 호: 강화유리창 등의 구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례