감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 전의면 유천리 소재 &apos;유천1리마을회관&apos; 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 전,답 및 임야 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 소형차량 및 농기계관련 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 현황 &apos;전&apos; 및 일부 &apos;도로&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 2차선 도로와 접하고 있으나, 실제 진출입은 남서측에 개설된 폭 약 2~3미터 정도의 비포장 도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나, 현황 일부 &apos;도로&apos;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 대상물건은 동측으로 2차선도로와 접하고 있으나, 실제 진출입은 남서측으로 2~3미터 정도의 비포장 도로를 이용중인 것으로 조사되었음. 인근매각물건사례