감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 &apos;세종고속시외버스터미널&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설 등이 혼재된 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량 진출입이 가능하고,인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층, 지상8층 건물 중 제1층 제씨110호로서 - 외벽 : 화강석 및 복합판넬 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 강화유리 등. 4) 이용상태 기준시점 현재 공실상태임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어있으며 건물내부에 소재하는 에스컬레이터는 운행이 정지된 상태임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 상업용 및 업무용(해피라움페스타) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측측으로 광대로에 접하며 본건 북서측 및 북동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(특)3-4002)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례