감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 &quot;늘봄초등학교&quot; 동측 인근에 위치하는 주거용오피스텔로서, 주변은 대단위 아파트단지, 근린공원, 대로변 상업시설 등이 혼재하는 업무 및 상가지대로 제반 주위환경은 양호시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장(BRT포함) 등 제반 교통이용편의성은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제3층 제356호로, (사용승인일자: 2014.05.09) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 평탄한 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주변으로 광로 및 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도담동 660 :일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도담동 661 :일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도담동 662 :일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례