감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""원일초등학교"" 남동측 근거리에 위치하고 있으 며, 인근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보 통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 기호(2, 3): 본건 공히 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에, 남측으로 본건 기호(2,3)과 연계된 노폭 약 6 미터의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2): 도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임. 기호(3):도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어, 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 본건은 주상용 건물로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""건물개황도"" 참조 바람. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안 설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 기호(가)의 일반건축물대장상 연면적 제외부분인 지상1층 주차장부분과 옥탑1층 계단실 등의 부분인 제시외 물건 기호(ㄱ, ㄴ)이 소재하며, 상세내역은 후첨 ""건물개황도"" 참조 바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건 건물의 등기사항전부증명서상에는 일반건축물대장상 연면적 제외 부분인 지상1층 주차장부분과 옥탑1층 계단실 등의 부분이 미등재 되어있음. 2) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례