감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 ""용인둔전초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 남서측 근거리에 둔전역(전철 에버라인)이 위치하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 연와구조 기와지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제3층 제401호로서, (사용승인일: 1989.12.22) 외벽: 벽돌붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도 '공동주택(다세대주택)'으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 포장도로에 접해 있으며, 차량 진입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례