감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 '용인미르스타디움' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 임야, 각종 근린생활시설이 소재하는 국도변 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철'삼가역(용인경전철)'이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1.2 : 2필 일단의 완경사지의 부정형 토지로서, 상업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1.2 : 본건 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1.2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 사진용지 참조바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3 (가동) : 철골구조 경사지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 샤시 및 판넬마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄샤시 등임. 기호3 (나동) : 경량철골구조 경사지붕(H트러스) 지상1층 건물로서, 외벽 : 샤시 및 판넬마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄샤시 등임. 기호3 (다동) : 철근콘크리트구조, 경량철골구조 경사지붕(H트러스) 지상2층 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄샤시 등임. 2) 이용상태 기호3(가동), (나동) : 현황 상업용(근린생활시설)이며 기호3(다동) :현황 사찰(법륜사)로 이용중이며, 실지조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부상태, 이용상황 등은 건출물현황도상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하여 평가하였음. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호 1.2 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 권원미상의 제시외건물 (㉠~㉩)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례