감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""반석아트홀"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 오피스텔 등이 혼재하는 중심 상가지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2010.09.30) 외 벽 : 석재붙임, 징크판넬붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 플라스틱샤시 이중창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용(업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 35m, 서측으로 노폭 약 15m, 북서측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례