감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 수원시 팔달구 우만동에 소재하는 ""동성중학교"" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 인 더블유 하우스 4층403호로서 부근은 대단위 아파트(월드메르디앙 아파트)단지 및 다세대 주택, 근린생활시설등이 소재하며, 주거지역으로 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는바, 제반 교통편은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택및 제2종 근린생활시설 건물내 4층 403호 로서 (사용승인일 :2016.05.23) 외벽 : 치장 돌붙임 및 전면 일부 컬러 강판 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 (탐문에 의함). 창호 : 하이샤쉬 이중창틀 마감임. 4) 이용상태 주거용 다세대 주택임. 5) 설비내역 주거용건물에 대한 기본적 시설인 위생설비,급,배수설비 승강기설비, 도시가스설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비, 등의 설비임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 토지의 형상은 방형으로 평탄하며, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭약 8미터 내외의 포장도로가 접하여 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례