감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 호수초등학교 북동측 인근에 위치하는 김포한강 듀클래스 1층 128호외 3개호로서 주위는 시가지주변 공장지대로 대단위 아파트단지, 지식산업센터, 중 소규모공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 1층 128호,128-1호,129호,130호로서 외벽: 복층유리 및 복합판넬 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호1.~기호4.: 공히 집합건축물대장상 공장(지원시설-근린생활시설)이나 현황 공실 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 공장(지식산업센터, 지원시설)의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약15미터내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류 (폭15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지개발촉 진법}, 하수처리구역(양촌처리분구){하수도법}임. 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례