감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 &apos;상동역(지하철 7호선)&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 상동역(지하철 7호선)이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 8층 건 내 제6층 제605호로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 및 전면 통유리 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. 4) 이용상태 집합건축물 대장상 업무시설로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 &apos;업무시설 및 제1,2종근린생활시설&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측과 서측으로 각각 노폭 약 20미터 내외 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(상동지구지구단위계획구역),중로1류(폭20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인등토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례