감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 지하철도1호선 "서대신역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 중·소규모 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 "서대신역"이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 남서측으로 노폭 약 3-4m의 구거가 복개된 도로와 접하나, 실제는 남동측으로 노폭 약 6m의 관습상도로(새무서부지)를 통해 대문이 개설되어 있고 주통로로 사용하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-03-05)(기준높이30m 최고높이36m)<건축법>, <추가기재>가축사육제한구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) 철근세멘브록크조 육옥근즙 지상2층건으로서, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등. 창 호 : 알루미늄샷시 이중창 구조임. 2) 이용상태 일련번호 2) : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2): 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 2): 기호(ㄱ)과 같이 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 건물의 남서측 일부가 구거부지로 극히 일부 과재되어 있음. 인근매각물건사례