감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 연번(1, 2)는 경기도 파주시 와동동 소재 "운정체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제7층 제722호외 1개호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 연번(1, 2)는 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 기계식주차설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측 및 북서측으로 노폭 약 22-23미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(파주운정지구), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 전기공급설비 (지중송전선로,파주운정지구.)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11. 26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 연번(1, 2)의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례