감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "연수2리마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농가주택과 전원주택, 농경지 및 임야지대 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 서측 인근 간선도로에서 대중교통수단 등 이용 가능하여 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지를 조성한 토지로서 제시외 단독주택의 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 세로의 포장도로를 이용 중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 "제시외 건물(등기사항전부증명서상 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 경사지 붕 단독주택 2층 426.01㎡)"이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있습니다. (후첨 "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 귀 제시목록상 지목 "임야"이나. 현황은 "주거용 부지" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계 미상입니다. * 기타사항: 기타사항은 없습니다. 인근매각물건사례