감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 덕이동 로데오거리 서측 인근에 위치하고, 주위는 로데로거리 의류매장, 점포, 다세대주택 및 아파트와 단독주택이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 근거리에 경의로가 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상 4층 건물(2016. 2. 12. 사용승인) 중 2층 201호로 외벽 ; 벽돌쌓기 및 외장타일붙임 마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임. 4) 이용상태 주거용으로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 다세대주택 3개동의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 교육환경보호에 관한 법률에 의한 상대보호구역, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 다세대주택은 '에이동'으로, 건축물대장에도 'A동'으로 등재되어 있고, 건축물대장 건축물현황도에도 'ⓐ'로 표기되어 있으나 현황 건물의 외벽에는 '103'으로 표기되어 있음. 인근매각물건사례