감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 &apos;파주세무서&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 관공서 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 &quot;금릉역&quot;이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2005.05.04) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(상호 : 설탕노래클럽)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, &quot;상업용 건부지&quot; 상태임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하며, 남측 및 동측으로 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례