감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 &quot;동국대학교 바이오메디캠퍼스&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대, 창고시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 무난 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진, 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 교통여건은 보통 시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지상4층 건내 제2층 제202호로서, 외벽: 벽돌타일, 스톤코트 마감 등, 창호: PVC창호 등으로 이용중입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. (세부 이용내역은 후면 &quot;건물이용상태&quot; 참조바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수시설, 승강기설비, 개별난방설비 등 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부 제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거 밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례